Den kommersielle eiendomsbransjen har skapt mange millionærer og blir av mange sett på som en forlokkende bransje. Mange lurer på hvordan de kan lykkes i næringseiendom, i lys av den lukrative muligheten den presenterer. Denne artikkelen inneholder tips og råd for suksess i næringseiendom.
Vær oppmerksom på at du kan tape penger før du til og med kjøper eiendommen. Å gjøre due diligence og ha et kommersielt bygg riktig inspisert kan koste titusenvis av dollar. Inspeksjoner har en tendens til å avdekke varer som er avtalebrytere for kjøpet. Hvis det kommer opp, ikke kjøp bare fordi du allerede har satt inn penger til inspeksjonene. Stol på instinktene dine, hvis denne eiendommen viser seg å være et monster, ta tapet og vær takknemlig for at det ikke var mer.
Selv om du er veldig kjent med prosessen med å investere i boligeiendommer. Ikke vær overbevist om din evne til å navigere gjennom den komplekse og svært tekniske prosessen og protokollen for å kjøpe næringseiendommer som en del av eiendomsporteføljen din. Dette kan spare deg for tusenvis av dollar i juridiske eller regnskapsmessige feil.
Når du handler for næringseiendom, vil bruk av en eiendomsmegler spare deg for mye penger og tid. Megleren vil gjøre en god del av det gryende arbeidet for deg og vil kunne megle en bedre avtale for deg, da de har bedre kunnskap om markedet og mer informasjon om det.
Sørg for å be om og undersøke regnskap og selvangivelsesinformasjon for minst de siste to årene av næringseiendom du ønsker å kjøpe. Undersøk også utgifter som driftskostnader. Forsikre deg om at du forstår all informasjonen som presenteres for deg, og hvis du ikke forstår det, be eiendomsadvokaten din gå over papirene med deg slik at du har en solid, arbeidskunnskap om utgiftene og returen av eiendommen.
Før du setter din eiendom på markedet eller ser på å kjøpe en ny tomt, må du sørge for at du har konsultert med FHFA. Dette vil bidra til å gi deg en generell ide om verdien av eiendommen fra en upartisk organisasjon. Husk imidlertid at denne verdien er bestemt, men bør bare brukes som en retningslinje.
En stor del av kjøpet du gjør er stedet du skal kjøpe eiendommen din. Gå på nettet og ta en titt på hvilken type område du skal kjøpe deg inn, for å bestemme kriminalitetsraten og livskvaliteten. Dette vil bidra til å optimalisere kjøpet.
Danne sterke relasjoner med långivere og andre investorer. Å følge dette tipset kan tillate deg å kjøpe større eiendommer og potensielt se større fortjeneste. Nettverk kan også gi deg beskjed om tilgjengelige egenskaper, men som ikke er oppført ennå. Form nettverket ditt og bruk det deretter klokt.
Næringseiendom er en næring der det er skapt mye rikdom. Men for å lykkes i næringseiendom, krever man riktig kunnskap og råd for å ta de riktige beslutningene for å bygge deg næringseiendomsvirksomhet. Bruk denne artikkelens råd, så er du på vei til en vellykket kommersiell eiendomsvirksomhet.